我市首筆經(jīng)營性貸款轉個人按揭貸款“帶押過戶”業(yè)務試點成功

　　日前，我市首筆經(jīng)營性貸款（個人房產(chǎn)抵押類）轉房屋按揭貸款“帶押過戶”業(yè)務，在市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易管理中心和中國建設銀行宜興支行的多方配合下，成功落地。這意味著我市“帶押過戶”服務適用場景由商業(yè)銀行房屋按揭貸款延伸到經(jīng)營性貸款。

　　9月27日，辦理完“帶押過戶”手續(xù)的市民徐先生，對“帶押過戶”政策連連稱贊。此前，徐先生因生產(chǎn)經(jīng)營的需要，將個人房產(chǎn)抵押給中國建設銀行宜興支行辦理了小微企業(yè)經(jīng)營性貸款。日前，彭先生有意購買徐先生抵押的房產(chǎn)。中國建設銀行宜興支行在徐先生尚未還清經(jīng)營貸的情況下，受理了買賣雙方的二手房貸款手續(xù)，完成名下房產(chǎn)的交易過戶。按照以往的貸款交易模式，徐先生需要先籌集資金結清貸款并解除抵押后，才能辦理過戶相關手續(xù)。如今，買賣雙方在貸款審批通過之后，完成存量房轉移登記、抵押變更登記手續(xù)，便完成了房產(chǎn)過戶。此外，“帶押過戶”模式下的首付款和貸款資金均入市房屋交易中心資金監(jiān)管賬戶，也保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

　　自今年1月，我市啟動存量房“帶押過戶”試點工作以來，受到群眾廣泛好評。日前，無錫市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合印發(fā)《關于全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”提升便民利企服務水平的通知》，要求相關部門全力推進不動產(chǎn)“帶押過戶”服務增量擴面。而此次經(jīng)營性貸款轉個人按揭貸款“帶押過戶”業(yè)務的成功落地，正是我市巧用“帶押過戶”政策助企紓困的一次成功嘗試，進一步擴大了“帶押過戶”服務社會的寬度和深度，降低了個人和經(jīng)營主體的制度性交易成本。市不動產(chǎn)登記中心窗口負責人表示：“下階段，市不動產(chǎn)登記中心將進一步完善‘帶押過戶’登記各環(huán)節(jié)，加強制度創(chuàng)新，加大部門協(xié)同力度，優(yōu)化業(yè)務流程，讓更多企業(yè)和群眾享受政策紅利。”